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猛料!六安这两个区域要火,下半年直供1200亩土地,逆天啊

发布日期:2019-09-11 14:37  信息来源:六安网事  作者:

草根六安 2019-09-11 11:44:28

六安再掀供地潮!

东部新城、南山新区全要火!

下半年1200亩土地马上开战!

猛料!六安这两个区域要火,下半年直供1200亩土地,逆天啊

今天下午,六安市公共资源交易中心公布了一则住宅用地出让公告。

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下半年第一块地在东部新城

上一次土拍是在6月25日,时隔2个月多月,六安再次公布出让信息。

2019下半年的第一块住宅土拍,将于10月9日开拍

根据六安市公共资源交易中心发布的信息,六金出2019-71号地块位于东部新城,在悠然蓝溪文化旅游度假景区附近,这宗地块是挂牌

2

起始价1.678亿元

六金出2019-71号地块具体位于三十铺镇皋城路以南、蓝溪路,出让面积97.3635亩,规划为住宅用地(含部分配套商业)容积率≤2.27,起始价16780万元,起始楼面地价1138.84元/㎡。

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5大出让要求,双限地块

这一次的地块中,已经明确了5个重要的出让要求,并且是“限房价、竞地价”政府回购项目。

01、出让规划设计条件:容积率不大于2.27,建筑密度不大于18%,绿地率不小于35.2%;

02、出让起始价及竞买保证金:起始价为16780万元,竞买保证金为16780万元,每次加价幅度为100万元或其倍数,成交价款不含土地契税;

03、土地竞买人须具备三级以上(含三级)房地产开发企业资质,土地竞得人须在与金安经济开发区签订的回购合同中明确约定施工总承包单位须具备二级以上(含二级)建筑工程施工总承包资质

04、本项目均为高层建筑,相关建设须参照《六安市中心城区“限房价、竞地价”项目建房标准的指导意见》(六建征〔2018〕528号)要求,否则政府不予购买,且不允许房屋销售;相关电梯质量技术参数以回购协议约定为准;

05、该地块整体回购地上计容面积140810平方米(具体面积以房产测绘计容面积为准),回购价格5600元/平方米;土地竞得人须按规划要求配建不少于3906平方米的社区和养老服务用房,无偿提供给金安区政府(产权属于政府);地上不计容和地下部分(含人防工程)无偿提供金安区政府(产权属于政府);

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六安土拍熄火2个月,放眼4县,也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让,霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。

土拍的重头戏放到了压轴的下半年!

1

下半年1200亩地要供应

根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看:2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩,其中商住用地4900亩。

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相比去年和前年的六安供地计划,今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩

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而截至6月底,六安已经成功出让了4514亩地,除去安置地块,下半年六安还有1200亩商住用地要出让

2

南山一中旁有地要出让

日前,金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息,其中有4宗地块已经成功出让,8宗待拍地块占地1051亩。

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这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东,宏基路以南240亩商住用地,其地块位置紧邻一中新校区,10月一中即将动工,这块地的升值潜力无限,想必出让也会遭遇一众房企争夺。

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看来,“土热”的温度还会一直继续下去,即使土地的频繁拍卖,但是丝毫不影响房价的平稳或上幅。

南山新区或东部新城,依然占据着“宠爱”的位置,也必须是价格高涨的地区。投资可以,但是须谨慎!

来源:今日头条

责任编辑 邱俊凌

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