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安徽三四线火了!蚌埠房价涨幅全国最高!刚需买房不能等

发布日期:2019-08-30 10:27  信息来源:六安网事  作者:

六安第一楼市 2019-08-30 09:00:00

一、国家统计局认定!今年三四线房价涨幅最高

根据每个月国家统计局发布的全国70城房价统计来看,一线城市房价由于各种调控深度,房价走势整体稳定,很多城市还出现些许回落,不过二三四线又是另一番局面。

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01三四线城市房价上涨成主力军

最近朋友圈被一张数据图给霸屏:最近5个月来,国家统计局认定的涨幅最高的城市分别是:丹东、蚌埠、西安、洛阳、平顶山。

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从这5大城市来看,除了西安是新一线城市,其它4个都是三四线城,可见三四线房价成为今年房价上涨的主力军。

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02、安徽连续2年撤县设市成功,房价上涨拉响预警

自从去年8月28日,安庆潜山县成功设市以后,打破了“县改市”重启以来安徽首个县级市,时间刚过去一年,同样是8月28日,宣城广德县也正式挂牌设市

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而潜山在成为地级市一年以来,城市等级往前跨向一大步,城市基础建设、生活水平都更上一层楼,同时房价也大幅上涨

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根据安居客显示的数据,潜山市从去年9月份到今年8月底,房价明显呈上涨趋势,从房价8174元/㎡,涨到8896元/㎡,买房成本直接上涨11万左右。

可见撤县设市给区域房价带来的巨大冲击,以及广德市接下来房价也会拉响房价预警。

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二、马鞍山、六安、滁州多地宣布房价上调,安徽13城房价破万

如今,三四线房价的购买需求也是日益激增,楼盘涨价也接二连三。

1、滁州房价上调3%,7大盘全在涨

近期,滁州的荣盛锦绣观邸全部楼盘宣布涨价!2019年8月1日起,所有房源价格上调3%。

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此前,滁州就已经有7大盘宣布涨价!

滁州某房企开发的5家楼盘价格均上涨500元/㎡

城南某盘也发布了涨价海报!价格全线涨价2%

高铁板块某盘发布公告,在售房源价格上涨300元/㎡

2、8月1日起,芜湖某盘住宅全面上调100元/㎡

自2019年8月1号起,芜湖南湖天悦府住宅全面上调100元/㎡

在此日期之前认购的房源不受影响。

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3、马鞍山2盘开涨,最高涨4%

今年上半年,马鞍山市目前已有2盘发布了涨价信息!

马鞍山和县碧桂园某项目发布了涨价海报。由于成交量的提升,决定公寓价格全线上调4%

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市中心宁泽文萃苑宣布6月3日涨价,对所剩房源每平米上涨200元。据了解,其目前在售的新房均价为9500元/㎡。

4、六安有盘9月1日起优惠取消,价格上调

前不久,城西的老盘金大地·紫金府发涨价通知,8月26日开始涨价!

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除新开盘的18#、19#、21#、27#楼栋,之外的现房,准现房开始备案价出售,优惠全部取消

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东部新城万创东方樾也宣布在金九银十,房价全线看涨,9月1日起,优惠全收回,洋房高层总价上涨万元

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5、安徽13城房价破万

如今,安徽现在已经成为全国抢房的红色高温区域,房价更是备受关注。

8月12日,马鞍山本地媒体爆料出马鞍山最高房价突破4万,这房价是要成为第二个合肥,并且多地房价已破万。

1、合肥房价5万+

2.安庆1.2万+,14盘破万

3.马鞍山房价4.25万+

4.滁州破1.1万+,5家破万

5.阜阳融创1.5万+首开

6.蚌埠2.5万+

7.六安4大新盘要破万

三、多重信号表示:刚需买房不能等

如今,刚需买房压力、成本都在增大,作为一名刚需,遇到合适的房子,还是得早点上车。

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◆◆房贷利率不会下降,二手房大面积停贷◆◆

据了解,10月8日,新版房贷利率正式上线,新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降,并且房贷利率未来只能加点上浮,不能再进行打折等优惠

并且六安各家银行二手房贷款来看,共有6家银行不做二手房贷款业务。

四大银行中,工商银行表示目前不做二手房贷款交通、中信、盛平村镇银行、招商、六安农商银行也都不做二手房贷款业务

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◆◆三四线楼市开盘火热◆◆

从最近安徽省六安、阜阳、亳州、等市的火热开盘来看,楼市“现象级爆款”再现!

千人抢房,加推去化9成,连开连罄!从这几个开盘项目来看,主要原因在于首开价格和区位优势明显,性价比楼盘买房人只能拼手速。

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◆◆房住不炒、房价不会大跌大涨◆◆

今年以来,国家房控政策一再收紧,坚持稳定房价,房住不炒。

4月份70城房价指数出炉,63城上涨,官媒当即对3个涨幅突出的城市进行公开批评。随后各城纷纷表态,将长期落实贯彻“因城施策”长效机制。

5月24日凌晨,人民日报(海外版)震撼发文《中国不会靠炒房拉动经济》!

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7月30日,中央政治局会议召开,会议再次强调坚持房住不炒,落实房地产长效管理机制,另外还提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。

在国家宏观调控的压力下,房价短期内不会出现大涨大跌。

来源:今日头条

责任编辑 邱俊凌

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